ఆంధ్రప్రదేశ్లో ‘ఫ్రీ హోల్డ్’భూములు
అమరావతి:
ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్రంలో గత కొంతకాలంగా పెండింగ్లో ఉన్న ఫ్రీ హోల్డ్ భూములు (Freehold) రిజిస్ట్రేషన్ల ప్రక్రియపై ప్రభుత్వం కీలక నిర్ణయం తీసుకోబోతోంది. ఎటువంటి వివాదాలు లేని, స్పష్టమైన రికార్డులు కలిగిన రైతు భూములకు రిజిస్ట్రేషన్లకు గ్రీన్ సిగ్నల్ ఇచ్చే దిశగా అడుగులు వేస్తోంది.
ఫ్రీ హోల్డ్ భూములు అంటే ఏమిటి?
సాధారణంగా ఫ్రీ హోల్డ్ ఆస్తి లేదా భూమి అంటే ఆ యజమానికి సదరు భూమిపై సంపూర్ణ హక్కులు ఉంటాయి. ఈ భూములను ఎలాంటి నిబంధనలు లేకుండా క్రయవిక్రయాలు చేసుకోవడం, ఇతరులకు అమ్మడం, వారసత్వంగా బదిలీ చేయడం వంటివి చేసుకోవచ్చు.
అయితే, గతంలో అసైన్డ్ భూములు, శరతులు గల పట్టా భూములను ఫ్రీ హోల్డ్ పరిధిలోకి తెచ్చే క్రమంలో భారీగా అక్రమాలు, అవకతవకలు జరిగాయనే ఆరోపణలు వెల్లువెత్తాయి. దీనివల్ల భూ రికార్డుల్లో తీవ్ర గందరగోళం నెలకొంది.
గత రెండేళ్లుగా నిషేధం ఎందుకు విధించారు?
గత ప్రభుత్వ హయాంలో నిర్వహించిన భూ సర్వేలలో డబుల్ ఎంట్రీలు, తప్పుడు నమోదుల (Wrong Entries) వల్ల అసలైన రైతులకు చెందాల్సిన పట్టా భూములు సైతం ఫ్రీ హోల్డ్ లేదా 22A నిషేధిత భూముల జాబితాలోకి వెళ్ళిపోయాయి.
దీంతో రైతులు తమ సొంత భూములను అమ్ముకోలేక, బ్యాంకుల నుంచి రుణాలు పొందలేక తీవ్ర ఇబ్బందులు పడ్డారు. ఈ కారణంతోనే రాష్ట్రంలో సుమారు 13.59 లక్షల ఎకరాల ఫ్రీ హోల్డ్ భూముల్లో దాదాపు 5.74 లక్షల ఎకరాల్లో అక్రమాలు జరిగాయని గుర్తించి, విచారణ పూర్తయ్యే వరకు రిజిస్ట్రేషన్లపై తాత్కాలిక నిషేధం విధించడం జరిగింది.
ఏపీ కొత్త పెన్షన్ల స్టేటస్ చెక్ చేసుకోండి : Click Here
ప్రస్తుత ప్రభుత్వం తీసుకుంటున్న సంస్కరణలు
ప్రస్తుత ప్రభుత్వం రీ-సర్వే 2.0 (Re-survey 2.0) ద్వారా పక్కా ఆధారాలతో, అధికారిక రాజముద్ర కలిగిన పట్టాదార్ పాస్ పుస్తకాలను పంపిణీ చేసే ప్రక్రియను ముమ్మరం చేసింది.
- వివాద రహిత భూములకు ఊరట: విచారణ తుది దశకు చేరుకోవడంతో నిజమైన, అర్హత కలిగిన యజమానులకు నష్టం జరగకూడదనే ఉద్దేశంతో ఎటువంటి న్యాయపరమైన చిక్కులు లేని భూముల రిజిస్ట్రేషన్లను త్వరలోనే పునఃప్రారంభించనున్నారు.
- 22A జాబితా నుంచి తొలగింపు: రీ-సర్వే ద్వారా స్పష్టత వచ్చిన భూములను నిషేధిత జాబితా (22A) నుంచి తొలగించి, బాధిత రైతులకు హక్కులు కల్పిస్తున్నారు.
- కొత్త మార్గదర్శకాలు: త్వరలోనే సడలింపులకు సంబంధించిన అధికారిక మార్గదర్శకాలు (Guidelines) విడుదల కానున్నాయి. ఒకవేళ సాంకేతిక లేదా పరిశీలన ప్రక్రియలో ఆలస్యమైతే మరొక నెల రోజులు నిషేధాన్ని పొడిగించి, ఆ తర్వాత రిజిస్ట్రేషన్లు ప్రారంభించే అవకాశం ఉంది.
రైతులకు లభించే ప్రయోజనాలు
- వివాదాలు లేని భూముల యజమానులకు రిజిస్ట్రేషన్ హక్కులు లభిస్తాయి.
- బ్యాంకుల నుంచి వ్యవసాయ, వ్యక్తిగత రుణాలు సులభంగా పొందే వీలు కలుగుతుంది.
- తప్పుడు రికార్డుల కారణంగా భూములు కోల్పోయిన అసలైన లబ్ధిదారులకు న్యాయం జరుగుతుంది.
రాబోయే ఒకటి లేదా రెండు నెలల్లో ఈ రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియలు పూర్తిస్థాయిలో అందుబాటులోకి వచ్చే అవకాశం ఉందని సమాచారం.
మీ భూమి యొక్క స్థితి తెలుసుకోండి : Click Here
